家づくりの流れ

家づくりの流れ

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アイエスデザインの家づくりは、お客様のご相談をしっかりお聞きすることから始まります。ご家族全員の夢や希望、疑問・質問何でも結構ですのであなたの想いをお聞かせ下さい。また、アイエスデザインの理念やこだわり、家づくりの進め方のシステムなどもしっかりとご説明させていただきます。

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経験豊富なスタッフがお客様のご希望やライフスタイルに合わせてアドバイスさせて頂きます。
また、必要に応じて土地取得や相続・売買・法規等の諸問題についてもアドバイスいたします。
私たちは的確な資金計画のご提案も大切な仕事と考えています。

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ファーストヒアリングの内容と、ご要望確認シートをもとに担当スタッフが敷地環境を調査した上でファーストプランを作成いたします。
「全てをデザインする」をコンセプトに私たちが提案する住まいは、お客様の期待に応えながらも、予想をはるかに超え、サプライズに満ちたものであると自負しています。
また、ファーストプランをもとに概算の資金計画を併せてご提案いたします。

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ファーストプランから数回のプラン打ち合わせを行い、プランだけでなく素材や設備、住宅性能や概算予算までお互いのイメージを擦り合わせしていきながらこだわりを形にしていきます。
プランについては模型で確認しながらお打ち合わせいたしますので、イメージがつかみやすく楽しみながら進めさせて頂きます。
・ショールーム案内

今後のスケジュールなどをご確認の上基本設計と概算予算などのすり合わせが完了した時点で契約となります。契約金として50万円をお支払い頂きます。(請負契約金額に充当されます)
・敷地・地盤調査

基本計画の修正と内・外装材や造作建具・キッチンなどの住宅設備品や照明デザインなどを決定していきます。また、家電・家具提案や植栽などの外構計画なども含めたトータルのご提案をさせて頂きます。

分離発注システム→アイエスシステムで原価公開されたお見積書をご提出いたします。調整が必要な場合、最善策を検討・ご提案いたします。必要に応じ融資手続きのフォローをさせて頂きます。

全てが確定しご納得頂いた上で工事請負契約を締結します。
契約時金として請負金額の20%をお支払い頂きます。(比率はご相談可)
・住宅ローン手続き
・建築確認申請手続き
瑕疵担保責任保険手続き

いよいよ工事が始まります。
・解体工事
・地鎮祭
・基礎配筋検査

いわゆる棟上げです。建物の全体像が現れる感動の瞬間です。
上棟時金として請負金額の30%をお支払い頂きます。
・上棟式
・躯体検査

工事金額の残金をお支払い頂き、お引き渡しとなります。
・完成内覧会
・写真撮影

第三者機関の瑕疵担保責任保険や地盤保証システム(任意)による保証に加え、
お住まい後の定期点検を行っております。
・定期点検(1、5、10年~)

基本的な流れは以上になりますが、ご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。